上海银行住宅抵押贷款是指客户将其名下房屋作为抵押物，获得资金借款用于个人消费、投资、或其他正当用途的贷款业务。该贷款业务是为那些需要大额消费或投资的个人提供的一种贷款方式。
1.上海银行住宅抵押贷款可以贷多少款项？贷款额度最高可达房屋市值的70%。
2.需要提交哪些证件和资料？房产证、还款能力证明、房屋评估报告、个人征信报告。
3.贷款期限是多少年？根据客户的还款能力和实际需求确定，最长不超过30年。
4.贷款利率是多少？根据不同客户的信用情况和抵押品评估结果来定价，贷款利率浮动，一般情况下在基准利率上浮0.3%左右。
5.如何还款？目前可选择的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
6.申请流程是怎样的？填写申请表，提交所需材料，进行房屋评估，银行审核通过后，签署贷款合同，放款。
