上海是我国的经济中心城市，拥有众多的优质资源和发展机会。很多人都想在上海开创自己的事业，但是资金问题一直是制约很多人的瓶颈。这时，个人房屋抵押经营贷款就成为了很多人的首选方案。
1.申请条件申请个人房屋抵押经营贷款需要满足以下条件：
借款人必须是具有完全民事行为能力且有固定收入来源的人士。
借款人必须是房产的真实所有者，并已经完成房屋抵押手续。
借款人的信用记录必须良好，无重大违约记录。
2.担保方式个人房屋抵押经营贷款担保方式有两种：
抵押:借款人提供房屋作为贷款的抵押品。
保证:借款人请第三方提供保证人身份证明和个人信用证明，作为贷款担保。
3.申请流程申请个人房屋抵押经营贷款需要按照以下流程进行：
提交贷款申请表，同时提供相关材料。
产权证、抵押登记证等证明房产的相关材料。
申请人需提供申报贷款时，房产估价公司的评估价值。
签订相关合同并完成贷款拨款。
4.贷款额度个人房屋抵押经营贷款额度数额与个人房屋的市场价值和借款人的个人资质以及信用记录等因素有关。一般而言，贷款额度在100万-500万元之间。
5.风险提示个人房屋抵押经营贷款是一种风险较大的人民币贷款业务，主要风险包括经营业绩不达预期，借款人还款能力发生变化等。借款人在申请贷款时务必评估自身风险承担能力，谨慎考虑是否申请贷款。
总之，个人房屋抵押经营贷款是一种快捷有效的融资方式，但是在申请之前务必了解条件与流程，谨慎考虑自身风险承受能力。
