房贷，是指银行或其他金融机构在购买房屋时向购房人提供资金支持，并在约定期限内收取principalamount+interestamount的分期偿还。
根据东莞市房屋贷款管理政策，申请人的年龄在20周岁至65周岁之间，方可申请房贷款。
如果申请人是夫妻共同申请贷款的，年龄以申请人之间年龄平均数为准。
此外，年龄是银行考虑贷款人偿还能力的重要因素，一般来说，年龄越小，还款期限越长，相应利息支出就越多。而年龄越大，则贷款人还款能力通常更有保障，因此贷款期限可适度压缩。
总之，东莞的房贷款年龄限制在20-65周岁之间，对于不同年龄的贷款人来说，还款期限和贷款额度会有所不同。建议大家在申请贷款前，对自己的年龄、购房需求和还款能力等进行慎重考虑，并选择适合自己的贷款产品。
