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东莞公积金贷款额度如何计算_了解东莞公积金贷款计算规则

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1.什么是东莞公积金贷款?

东莞公积金贷款是指通过东莞市住房公积金管理中心提供的住房公积金贷款服务,让缴纳住房公积金的个人能够便捷地申请到住房贷款。

2.东莞公积金贷款额度计算规则

东莞公积金贷款额度主要根据缴存额度、缴存时间以及借款的购房或者装修面积来计算。具体计算规则如下:

1)贷款额度不得超过个人住房公积金账户余额的70%;

以申请人所在地的商品房销售价格为基准计算,购买首套普通住房的贷款额度上限为300万元;装修贷款上限为50万元;

购买商品住房最低15万元,装修贷款不低于1万元;

(4)购房贷款的可贷额按实际购房面积计算,其中限购房屋不足90平方米的部分,贷款最高不超过90平方米的相应比例;

(5)装修贷款根据该住房所需装修的实际面积进行计算,贷款额不能超过限定额度;

根据名下公积金的缴存年限计算,最长不超过30年。

3.东莞公积金贷款复审规则

根据规定,东莞公积金贷款复审主要为下列情形:

(1)申请人在过去一年内未满一年的缴存时,其产生的贷款申请经过公积金管理中心复审后方可放款;

(2)申请人在过去一年的特殊情形下提取住房公积金的部分或全部资金时,其产生的贷款申请经过公积金管理中心复审后方可放款;

(3)申请人有4笔贷款合同以上尚未结清,在过去两年内有逾期记录的,其产生的贷款申请经过公积金管理中心复审后方可放款。

以上是东莞公积金贷款额度如何计算的相关规定,对于有公积金贷款需求的申请人需要认真了解并严格遵守相关规定。

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