东莞二手房贷款政策是众所周知的，那么，东莞二手房多久不可以贷款呢？
根据《东莞市人民政府办公室关于进一步规范购房、融资行为的通知》中的规定，二手房产权转移登记后6个月内，原购房人不可向银行申请新贷款。这是因为，房屋买卖交易的过程需要时间，如果在这期间内，原购房人又向银行申请贷款，就会造成产权转移登记的复杂化，给之后的转卖或所有权变更产生影响，不利于房屋市场的公平、有序发展。
1.获得商品房预售证后才可申请贷款在东莞市的购房政策中，获得商品房预售证是购房者申请贷款的先决条件。预售证是房屋开发企业依照相关法律法规，向国家统计部门申报情况，由国家统计部门核发的证明商品房的服役性。在拥有预售证的情况下，银行才会考虑购房者的申请。因此，在购买东莞商品房时，申请贷款必须要在预售证核发之后的时间内。
2.购房者首付款不得少于30%按照要求，在购买二手房的时候，购房者需缴纳至少30%的首付，其余部分则可以向银行贷款。这样要求的目的是为了减轻购房人债务负担，减少金融风险，与此同时，也是有利于保护购房人的利益。在这种情况下，如果购房者对贷款有任何疑惑，可以对银行进行咨询，明确自己的还款能力等相关信息。这样，不仅有助于保险购房者的权益，也有助于保护银行对贷款风险的控制。
3.银行对购房者的信用评估在购房者申请贷款时，银行会对其进行全面、系统性的信用评估。银行首先会了解购房人的个人背景，以及工作和收入等方面的情况，会根据这些信息对其进行信用评估。如果银行认为申请人是信用良好的客户，那么，其成功获得贷款的机会就会大大增加。
4.建议多进行准入试算，避免贷款风险对于购买二手房，银行会提供不同的贷款方案，购房者应提前进行准入试算，明确自己所能承受的还款压力和风险，以避免在贷款期内出现逾期等问题。此外，购房者还应该在购买前经过仔细比较，选出最适合自己的贷款方案，以确保自己的财务稳健。
5.选择靠谱的银行和国家政策扶持银行在选择贷款银行的时候，要选择口碑好、客户多、信誉高的银行。这样的银行交易稳定性较高，并且在贷款的时候，能够给予一定的政策支持。与此同时，购房者还可以关注各种政策性银行，如农村信用社、住房公积金贷款等，这样不仅有助于获得优惠的贷款利率，还可以获得相关的税收减免政策。
6.活跃市场交易，增加银行信任银行在审核房屋抵押贷款时，除了会对购房者进行信用评估，还会对房屋本身的市场价值进行评估。因此，为了能够顺利地获得抵押贷款，购房者可以选择在二手房市场上进行交易，提前接触银行机构，这样有利于增加银行的信任度，提高获得贷款的几率。
东莞二手房多久不可以贷款？在产权转移登记后6个月内不可申请贷款。在申请贷款前，购房者必须要获得商品房预售证，并缴纳不少于30%的首付款。申请贷款的过程中，银行会对购房者进行全面的信用评估，并提供不同的贷款方案。在选择贷款银行和银行贷款方案时，购房者应谨慎，并进行准入试算，以避免贷款风险。最后，购房者在交易过程中要注意信用积累，增加银行的信任度，提高获得贷款的几率。
