东莞公积金二次贷款是指缴存公积金的职工在其本人名下已享有一笔住房公积金贷款的前提下,再次申请贷款的操作。实际上,二次贷款并不是一个新的住房公积金贷款,而是补充原来贷款的方式,其和前一笔贷款在物业地址、房屋情况等方面存在必要的对接。
那么,东莞公积金二次贷款额度具体是多少呢?根据《东莞市公积金管理办法》规定,职工申请住房公积金二次贷款的最高金额为原贷款贷款额度的70%,贷款期限以贷款的第一笔业务为准,一次性收取手续费不超过贷款额度的1%。
值得注意的是,对于商业贷款和组合贷款,公积金中心会和银行签订合作协议,故商业住房贷款的贷款额度和还款方式需银行与贷款人协商确定,并在房地产登记机构登记备案后,再到公积金中心进行申请。
1.东莞公积金二次贷款的申请条件申请人须满足以下条件:
原住房公积金贷款已按约定还完;
原住房公积金贷款无逾期还款记录;
申请人名下已有自用房产,且该房产符合《东莞市公积金管理办法》中的规定。
2.东莞公积金二次贷款的申请流程前往所在工作单位的人事部或者公积金管理中心申请提取公积金;
到房管局办理足额按揭登记;
到银行办理商业贷款或组合贷款;
到公积金管理中心申请住房公积金贷款确认单;
到公积金管理中心申请提取住房公积金贷款。
3.东莞公积金二次贷款的还款方式按月付息,到期一次还本方式;
按月等额本息还款方式;
按月等额本金还款方式。
以上是关于东莞公积金二次贷款额度的一些详细介绍,希望可以帮助到大家。