根据政策规定，家庭首次申请购买一套住房的，可以购买一套。若首套房贷款已还清，且房屋已过交易五年以上，便可以再购买一套房产。
2.贷款额度最高可以贷多少？根据《国务院关于加强房地产市场调控工作的通知》，自2017年3月18日起，东莞市二套房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于同期公共法定计息的1.1倍。因此贷款额度最高不易评估，并需根据个人资产情况而定。
3.利率如何计算？按照目前的政策规定，东莞市二套房贷款利率应不低于同期公共法定计息的1.1倍，同时，银行也会根据客户资产情况、信用记录等因素考虑是否给予折扣。
4.还款方式有哪几种？还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本。其中，等额本金指每月相同的本金加利息还款；等额本息指每月还款金额固定，但利息较早期占比较多；先息后本指每月只需归还利息，在贷款到期时归还本金。
5.需要哪些材料？申请贷款时，需要提交个人身份证、工作证明、收入证明、购房合同、房屋产权证、银行流水等相关证明材料，具体要求以具体银行为准。
6.如何选择贷款银行？在选择贷款银行时，需要考虑利率、贷款额度、还款方式、申请贷款的手续等因素。建议多家银行进行比较，选择最适合个人情况的银行进行申请。
以上是关于东莞2套房贷款计算方法表的一些常见问题和解答。在申请贷款前，一定要充分了解政策规定和银行要求，以避免贷款过程中出现各种问题。
