随着房价不断攀升，越来越多的人选择通过按揭形式购买房屋。但是为了满足个人资金需求，也有相当一部分人选择将已按揭购房的房屋再次抵押贷款。今天我们就来看看，上海按揭房子可否再抵押贷款问题。
1.什么是按揭房？按揭房是指购房者在购房时与银行签订《住房抵押贷款合同》，在贷款期内每月向银行偿还固定的本金和利息，直到全部还清为止。在此期间，银行将房屋权利证书和贷款合同保管。
2.按揭房可以再抵押贷款吗？根据我国相关法律法规，抵押物必须是所有权人所有的财产。如果按揭房屋已经被银行抵押，产权人只能作为借款人与银行签订住房抵押贷款合同，无权将已按揭房屋再次抵押给第三方机构。
3.如何才能再次抵押贷款？首先，产权人需要提前与银行协商并解除原先的住房抵押贷款合同；其次，产权人须自行清偿原先的住房抵押贷款后，方可再次将房屋押给贷款机构。
4.再抵押贷款有哪些风险？首先，产权人在解除原先抵押贷款合同时可能需要支付诸如违约金、利息补偿等费用，增加了财务负担；其次，再次抵押贷款需要再次审批并支付一定的手续费，增加了贷款成本。
5.应该如何理性看待再次抵押贷款？如果个人确实急需大笔资金，可考虑向银行贷款或者采取其他方式。再次抵押贷款会增加贷款成本和财务负担，同时也带来一定的风险。因此，建议产权人谨慎考虑，仅在确实需要的情况下再次抵押贷款。
6.有哪些可以避免再次抵押贷款的方法？如果产权人在购房前规划充分，选择合适的房屋，提前规划好资金，避免跨房贷款，就可以避免再次抵押贷款的情况。
总之，上海按揭房可否再次抵押贷款是一个涉及到法律、经济等多方面问题的话题。建议消费者在购置房屋和借贷时仔细斟酌，避免不必要的风险和负担。
