在购房时，许多业主会关心如何算房子的套数，是一套房还是二套房。因为在一些政策上，对不同套数的房子有不同的政策限制。在东莞，一套房和二套房的差别也引起了人们的特别关注。
在东莞，一套房指的是一名购房人名下只有一处住房不论是否已经买过住房；两人结婚后，只能再买一套房。而二套房则为除了一套房外的其他房源。
在这种情况下，许多房主会面临一个问题，那就是二套房是如何算的？如果原房贷款已经还清，再卖房是否要将新房算作二套房呢？
实际上，在东莞的规定中，买房者名下已有住房，再次购买房产，新房自然归为二套房。即使在卖房后将房款一次性还清，如果客户之前名下有住房，那么客户的新房也应该算为二套房。
值得一提的是，如果客户花费资金还清一套房的贷款，这并不代表购房人无需支付购房契税和交纳公积金贷款。因此，在这种情况下，房主和购房者还需要根据政策规定，各自缴纳相关的税费和款项。
总之，东莞贷款还清了再卖房，依然应该将这处房子算为二套房。因此，房主应该在购置房产前了解相关政策，以便对自己的购房计划做出更为明智的决策。
