对于许多小微企业来说，获得融资难度较大，尤其是在当前经济形势下。但是，如果这些企业已经拥有自己的产权房屋，那么可以通过将房屋作为抵押来获得更多资金支持。
1.审批快速相比于传统的信用贷款方式，抵押贷款因为有抵押物的存在，能够减少贷款方的风险，因而审批速度会比较快，可以更快地使企业获得资金。
2.贷款额度高因为房屋的价值比较高，如果采用房屋作为抵押贷款，获得的贷款额度也较高，可以满足小微企业日常经营资金的需求。
3.还款方式灵活相比于传统的贷款方式，抵押贷款的还款方式更加灵活，可根据企业实际状况制定合理的还款计划。同时，还款期限也可以根据企业的特殊情况进行调整。
4.融资成本低相比于其他的融资方式，抵押贷款的融资成本要低得多。因为有房屋的作为抵押，贷款方的风险被降低，从而使得融资成本变得更加低廉。
5.资金用途广泛抵押贷款的资金用途相对来说比较广泛，可以用于扩充生产、升级设备、改善企业经营环境等方面，更加方便企业的运营与发展。
总之，上海小微企业抵押房屋贷款具有许多优势，可以为企业提供更好的融资支持，帮助企业更好地发展。如果您是上海的小微企业主，可以尝试使用抵押贷款的方式来解决企业资金难题。
