根据国家有关政策，东莞地区对个人购房贷款有一定的限制。具体来说，个人购买第一套房屋时有一定的优惠政策，但对于第二套及以上房屋的购买，将实行扩大差别化利率的政策，即首套房贷款执行基准利率，第二套房贷款执行上浮10%，第三套及以上按照上浮20%执行。此外，购房者需要满足一定的购房条件和居住要求才能够购买第二套及以上房屋。
东莞作为珠三角地区的重要城市，其楼市发展也十分活跃。据统计，2019年东莞全年销售商品房面积达到725.38万平方米，同比增长8.3%。其中，以住宅为主的销售面积占比最大，达到了574.04万平方米。东莞的楼市呈现出供求不平衡的现象，购房者面临着较高的房价和紧俏的房源情况。
针对东莞楼市的情况，对于个人购买房屋而言，首先应当满足相关的购房条件和居住要求。其次，需要对自身的购房需求进行综合考虑，确定好购房的目的、面积、位置、价格等方面的要求。最后，在进行购房贷款时，需要认真了解和比较不同银行的贷款利率、期限、还款方式等信息，选择最适合自己的贷款方案。
