房产抵押贷款是指拥有房产的个人或者企业，可以把自己的房产（一般是指房子、别墅、商铺等）向银行抵押贷款。这类贷款的特点是利率较低，时间长，金额高。银行会根据你的房产估价，给你一定比例的贷款金额。
2.上海抵押贷款需要什么条件？拥有上海地区的房产，房屋所有权必须明确，不得存在贷款或抵押情况，必须有稳定的经济收入和还款能力，提供足够的还款担保。
3.抵押房产可以获得哪些额度？一般情况下，抵押房产的额度在70%~80%之间。具体的额度，还需要根据你的还款能力、贷款用途等因素进行综合考虑。如果需要更多额度，则需要提供充足的担保措施。
4.上海抵押贷款的流程是什么？一般而言，抵押贷款的流程包括以下几个步骤：1）选择银行；2）提交申请材料；3）房产评估；4）签订合同；5）放贷；6）偿还本息。
5.抵押贷款利率如何计算？抵押贷款的利率由以下几个因素决定：1）基准利率；2）银行的信用评分；3）借款人的信用评分；4）贷款金额；5）还款期限。
6.上海抵押贷款需要注意哪些事项？1）贷款用途必须合法；2）还款能力必须充分；3）关注借款期限及利息等细节问题；4）贷款期间要及时还款，不要产生滞纳金。
以上就是关于“上海有房子如何抵押贷款”的相关问题及解答。选择抵押贷款需要注意谨慎选择银行，认真核实相关费率、还款期限等细节问题。同时，贷款人也应该尽可能提高自己的信用等级和担保措施，以提高贷款额度和降低利率。
