房产与贷款对于大部分人而言都是很重要的事情，尤其是在上海这个经济发达的城市。对于想要购房或者贷款的人而言，关于上海的房产抵押贷款利率问题是绕不开的。那么，上海的房产抵押贷款利率是多少呢？
1.上海银行房产抵押贷款利率上海银行作为当地的本土银行之一，其房产抵押贷款利率是比较具代表性的。目前上海银行的房贷利率按贷款金额和抵押物进行不同的利率浮动，总体利率在4.65%左右。
2.其他银行房产抵押贷款利率除了上海银行，其他大型银行在上海也都有一定的市场份额。包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行等都提供房产抵押贷款。这些银行的房贷利率也会根据不同的贷款金额和抵押物有所浮动，一般在4.5%-5%左右。
3.贷款类型对利率的影响房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。其中，公积金贷款的利率相对要低一些，一般在3.25%-3.75%之间；商业贷款的利率相对要高一些，而且会根据信用、个人资产等方面进行浮动。
4.利率浮动与银行政策的关系除了抵押物和贷款金额外，银行的放贷政策也是决定利率浮动的因素之一。例如，在房地产市场寒冬时期，银行会有更多的放贷政策来刺激市场，此时房贷利率相对也会有所下降。
5.利率不断变化的特点由于市场和政策的变化，以及各家银行利率政策的不断调整，房贷利率一直都是处于变化中的。因此，想要获取最具代表性的上海房产抵押贷款利率，需要实时关注银行的政策和市场行情。
总之，上海房产抵押贷款利率是由多种因素影响的，这里只是简单的进行了探究。如果想要准确了解到最新的房贷利率情况，建议多关注各大银行的政策和市场行情。
