在当前经济形势下，许多人需要借贷以支持个人消费、创业或者房产置换。对于有房产的人来说，抵押贷款是一种较为常见的贷款方式，可以为你提供资金流动。下面将介绍在上海，个人如何通过房产抵押贷款。
1.了解自己名下房产的情况房屋所有人和房屋上的抵押信息、抵押人信息等都会影响到该房屋的抵押贷款申请。首先需要了解自己的房产信息。
2.选择合适的抵押贷款机构在选择贷款机构时，要查看其资质、在业时间、贷款利率、还款期限、额度限制、抵押物要求等因素，从中选出适合自己的机构。
3.了解抵押贷款申请所需材料不同金融机构对于抵押贷款申请所需材料不尽相同，一般需要提供的材料包括个人身份证、房屋证明、个人贷款申请书、个人征信报告等。
4.评估房屋价值金融机构会根据抵押物价值来授信，因此需要评估房屋的市场价值，这样才能确定贷款额度。
5.制定贷款计划和还款计划需要根据借款人的还款能力和还款方式，制定相应的贷款和还款计划。同时要针对不同贷款方式，合理考虑利息、期限等因素。
6.审查并签署合同当金融机构审核通过后，将会提供贷款合同，借款人需要审查并确认无误后签署合同，才能领取贷款。
总而言之，抵押贷款作为一种相对成熟的贷款方式，是为有资产的个人提供融资渠道的重要方式。但是使用该方式时，需要了解自己资产情况，并按照规定提供所有要求的材料，选择合适机构，严格按照借贷合同中的要求进行操作，才能顺利得到融资。
