购房人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源，且信用记录良好。
2.银行房贷额度有何限制？贷款额度一般不超过房屋总价的70%~80%，具体视银行政策而定。同时，购房人需提供一定比例的首付款。
3.首付款比例如何计算？首付款比例一般为房屋总价的20%~30%。对于首次购房者，多家银行会有优惠政策，可以在首付款方面提供部分资金支持。
4.申请房贷需要哪些材料？户口本、收入证明、工作证明、银行流水等相关材料，不同银行要求略有不同。
5.房贷申请流程是怎样的？购房人可先通过银行或中介咨询相关贷款政策，确定可以获得的贷款额度和利率。随后，准备好所需材料，提交申请，经过评估和审批，在贷款到账后，购房人可将贷款款项用于购买房屋。
6.房贷还款方式有哪些选择？常见的还款方式有等额本金、等额本息和按月还息，不同的还款方式对月供金额和总利息支出有影响，购房人需合理考虑自己的还款能力和财务状况，选择适合自己的还款方式。
总体而言，申请购房贷款需要购房人具有稳定的工作和收入来源，同时需要提供一定的首付款和相关材料。购房人在选择银行和贷款政策时，需了解清楚相关的细节和条款，以避免不必要的麻烦和损失。
