据了解，东莞市政府已经出台了一系列措施，鼓励银行加大对小产权的支持力度。因此，东莞小产权的产权房可以贷款。
目前，东莞小产权房所享有的产权并非全部都是“不动产权”，而是建设单位或买卖双方通过特定的程序取得的非商品房产权，由此带来的问题便是不能够办理一般商品房的房屋抵押或按揭贷款等操作。
但是，对于符合政策的小产权房，如满足土地规划、建筑质量、环境卫生等标准，以及取证手续齐备的房屋，购房人就能申请商业银行贷款。一般购买小产权房的首付比例不得低于50%，而且购房人需要具备足够的还款能力，才可以获得银行的贷款支持。
总的来说，东莞小产权的产权房可以贷款，但是需要符合相关政策的规定才能够享有贷款的支持。购房人在选择小产权房时，一定要慎重考虑，不要过分追求小产权的优势而放弃正规商品房带来的更多保障。
