东莞贷款二套自建房是指在购买第二套住房后，通过贷款方式建造或购买自建房屋。这种方式在东莞比较常见，但需要满足一定的条件。
在东莞市内有居住或工作单位的，购买第二套住房且符合以下条件的居民家庭：
符合当地政策规定的家庭人均住房面积标准；
家庭人均纳税人均月缴纳个人所得税达到当地要求；
购买第二套住房时，全款或首付资金来源合法，并能提供相关证明材料；
无房，或已拥有住房但已销售并办理完毕产权转移手续；
购买第二套住房在规定的限购区域内，并符合当地规定的限购政策；
家庭每月可支配收入稳定、源于合法渠道。
联系银行或贷款机构咨询，根据需求选择合适的贷款产品；
提供相关的申请材料，包括个人身份证、购房合同、收入证明、资产证明、还款能力证明等；
银行或贷款机构进行资格审核和抵押物评估；
通过审核后，签订合同，完成放款手续；
按时按量还款，同时保证房屋产权的转移手续。
贷款额度通常根据购房者收入和抵押物的价值确定；
贷款期限通常不超过20年，具体根据产品和购房者情况而定；
贷款利率和还款方式根据产品和购房者情况而定；
申请办理贷款时，购房者需要对自建房屋的质量和建设进度负责，当逾期或发现工程质量不达标时，银行有权催收贷款或查封房屋。
东莞贷款二套自建房是购买第二套住房的一种可行方式，但需要符合相关的条件、提供足够的证明材料，并对贷款相关事宜保持谨慎和负责。购房者需在选择银行和贷款产品时谨慎，避免造成不必要的经济压力。
