在上海购房，如果需要贷款，除了需要缴纳贷款利息外，还需要交纳个人所得税。然而，根据国家政策，购房者可以通过贷款抵扣一定的个人所得税。那么，上海买房贷款个人所得税抵扣，应该怎么操作？又能够抵扣多少呢？
1.符合条件上海市民在购房时，需要满足以下条件，才可以享受个人所得税抵扣：
购房人必须为本市户籍或者在本市缴纳社会保险满一年；
本人及其配偶名下在上海只有一套住房；
购房贷款需要在上海办理，且购房时间、贷款时间在同一年内；
购买的房屋不得用于投资、商业经营等额外用途。
2.申报流程购房者在符合条件后，需要按照以下流程进行申报：
在办理贷款时，向银行提出个人所得税抵扣申请；
银行会为购房者开具《个人贷款利息扣除凭证》后，购房者需要保存好该证明；
在年度个人所得税申报时，购房者需要填报《居民个人所得税纳税申报表》，并将银行开具的《个人贷款利息扣除凭证》一并提交。
3.抵扣标准购房者可以享受贷款利息的个人所得税抵扣，最高限额为12000元/年。如果贷款利息超过这一限额，仅能抵扣12000元，多出部分需要自己承担。
4.注意事项上海市户籍购房者如果在征得家庭成员同意后实名认购，或在地方政策允许的情况下，单独或与家庭成员名下的合法住房可分别享受个人所得税抵扣；
上海市户籍购房人与配偶名下合法住房数若超过一套，不再享有个人所得税抵扣优惠；
个人所得税抵扣业务办理时间分为年终前、2019年1月至6月、7月至12月三个阶段，具体时间以上海地税网站公告为准。
5.通过这篇文章，大家应该了解到了上海买房贷款个人所得税抵扣的相关规定和流程。在购房时，合理应用政策可以为自己省下不少的个人所得税。但同时也需要注意，符合条件和抵扣标准是有限制的，需要购房者在选择房屋和贷款方面多加考虑，以避免因为政策原因而造成不必要的损失。
