根据相关政策规定，上海市个人房屋抵押贷款有以下要求：
1.贷款额度有何限制？上海市个人房屋抵押贷款额度不得超过抵押物估价的70%。
2.贷款可用于哪些用途？上海市个人房屋抵押贷款可用于个人消费、办理房产过户、缴纳房产税等。
3.贷款期限有多长？贷款期限一般在1年至10年之间。
4.如何进行还款？贷款可以按月等额本息还款，也可以按季度等额本息还款。
5.贷款利率如何确定？根据央行政策规定，上海市个人房屋抵押贷款利率不得超过同期贷款基准利率倍数的1.1倍。
6.抵押资产如何评估？抵押资产的评估是由银行或第三方评估机构进行的，评估结果需符合相关法规和标准。
上海市的个人房屋抵押贷款政策在促进居民消费、房屋买卖等方面发挥了积极作用。同时，需要注意的是，贷款申请人需根据自身经济状况合理规划借贷行为，避免过度借贷造成不必要的财务压力。
