在上海申请抵押房产贷款需要经过以下流程：
1.什么是抵押贷款？抵押贷款是指一种借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向银行借款。借款人需提供抵押物的房产证、购房合同、身份证等资料。若借款人逾期未能归还贷款，则银行有权处置其抵押的房产。因此抵押贷款风险相对较大。
2.哪些人可以申请抵押房产贷款？持有商品房产证的个人或单位均可以申请抵押房产贷款。单位申请抵押贷款需提供相关资质证明和工商注册证明等。
3.抵押房产贷款额度如何确定？抵押贷款额度根据房产估值确定。通常银行会指定专业评估公司对房产进行估值，然后按照估值的70%到80%作为贷款额度。不同银行的具体政策和流程略有差别，需具体咨询银行。
4.申请抵押房产贷款需要准备哪些资料？申请抵押房产贷款需要准备的资料包括但不限于以下内容：个人身份证明、房产证或购房合同、还贷能力证明（如收入证明、个人征信报告等）、房产境内交易流转证明等。单位申请抵押贷款需要提供工商注册证明、税务登记证明、组织机构代码证明等。
5.申请抵押房产贷款的流程分为哪些步骤？申请抵押房产贷款的流程通常分为以下步骤：填写申请表提交贷款申请→银行对房产进行估值→银行审核贷款申请材料→银行审批贷款→签订贷款合同→银行放款。
6.申请抵押房产贷款的注意事项有哪些？申请抵押房产贷款需要注意以下事项：首先需选择信誉度高、口碑好的银行进行借贷。其次需要对自己的还款能力进行充分评估，确保及时还款。同时，借款人需要对银行的贷款合同和相关材料进行认真阅读，充分了解贷款利率、还款方式等条款。
以上就是上海抵押房产贷款申请的基本流程和注意事项，借款人需要根据自身实际情况和需求选择适合自己的借贷方式，合理进行借贷和管理负债。
