上海地区的二次抵押贷款政策相对于其他地区而言较为宽松，但是其对于借款人的要求仍然十分严苛，需要借款人满足以下条件：
1.拥有可供抵押的资产首先，二次抵押贷款的前提是借款人已经拥有一定的抵押物质押给了原来的借款机构，再次申请抵押贷款时需要拥有可供抵押的资产。
2.有稳定的收入来源借款人需要有稳定的收入来源，保障按期归还贷款本息，这是借款机构审批的重点之一。
3.个人信誉良好借款人个人信誉良好，无不良的信用记录和债务纠纷。
4.借款用途合法借款用途需要合法，不能用于非法经营、倒卖商品等活动。
5.符合当地政策法规要求借款人需符合当地政策法规的要求，不得越过政策法规的限制申请贷款。
6.其他额外要求除了以上基本要求之外，不同的借款机构还会针对自身的特点，提出一些额外的要求，例如进行严格的审批、加大催收力度等。
总的来说，上海的二次抵押贷款政策相对于其他地区而言较为宽松，但借款人需要满足一定的要求，才能够顺利申请到二次抵押贷款。
