随着房价的逐年攀升，越来越多的人选择购买房产。但是许多购房者都会有同样的问题，那就是如果房子还有贷款能否抵押贷款。如果你也有这方面的疑虑，下面的内容或许有所帮助。
1.什么是抵押贷款？抵押贷款是指借款人将房产等有价物作为抵押品，从银行或其他金融机构获得的贷款。银行发放抵押贷款的基础就是抵押品的价值，因此抵押品必须属于借款人的所有或拥有相应财产权。
2.贷款可以抵押吗？根据国家法律规定，贷款本身不具备抵押条件。因为贷款是你欠银行的一笔债务，没有任何权利和财产属性，无法作为抵押品，也就无法获得抵押贷款。
3.房产还有贷款能不能抵押贷款？房产可以向银行申请抵押贷款，在一定程度上来说，房产还有贷款也可以抵押贷款。但是需要注意的是，使用已经作为抵押品的房产再次抵押贷款，必须要先与上个贷款机构协商解决原始贷款问题。
4.东莞地区贷款抵押贷款政策东莞地区银行在审查抵押品时，通常会要求借款人的房产已经全部抵押或无其他债权，如果还有未结清贷款或其他债权，通常不允许作为抵押品。但是如果原始抵押贷款的期限在三年以上，余额不大于原抵押贷款额的50%，且还款记录良好，申请再次抵押贷款的资格将会更有保障。
5.抵押贷款利率和额度一般情况下，抵押贷款利率比个人贷款要低，但是因为抵押品的不同，利率浮动也不同。抵押贷款的额度主要取决于所抵押房产的价值和贷款机构的政策，一般来说，抵押品价值越高，贷款额度就越大。
6.借款人保障政策在抵押贷款过程中，借款人需要注意的是不要将房屋质押给不良的贷款公司，以免造成二次抵押或转质后全款支付的风险。同时，在选择贷款机构时应该了解对方的资质和信誉，以避免遭受贷款诈骗。
总的来说，房产还有贷款可以抵押贷款，但是需要符合一定条件，不同银行的规定也有所不同。作为借款人要提高自己的风险意识，多关注政策，选择正规机构进行申贷，以避免不必要的风险。
