作为一个房产紧缩的城市，东莞房产一直都是供不应求，价格高得惊人。很多想购置一套房子的人都会选择抵押贷款，但是东莞公寓抵押贷款可以贷多少呢？
1.抵押物所处位置东莞的房价因为区域不同而差别很大，地处市中心和黄金地段的公寓价格肯定比较高，这样抵押贷款的贷款比例也更高。
2.公寓的面积公寓的面积越大，负债也就越大，这样银行风险就大，所以公寓贷款比例会相应减少。
3.公寓的年限一套公寓的使用年限会影响到其抵押贷款比例，使用年限越长，其价值也就越低，所以银行贷款的比例也会降低。
4.申请人负债能力银行会根据申请人的负债能力合理的给予抵押贷款比例，如果申请人的负债能力好，那么银行可能会倾向于给予比较高的贷款比例。
5.银行自身政策不同银行在抵押贷款时，对于贷款比例的限制也各不相同，不同银行对于公寓的评估也是不一样的，这些都会对抵押贷款比例产生影响。
6.贷款期限贷款期限会影响到银行给予的抵押贷款比例，越短的期限银行风险也就越小，贷款比例也相应的提高。
综上所述，东莞公寓抵押贷款可以贷多少，这需要根据不同的因素来定夺，也需要结合自身的情况来考虑，如果您想要贷到一个更高的比例，不仅要了解银行的政策，同时需要提前规划好您的负债能力，提高申贷的成功率。
