目前上海各家银行的房屋抵押贷款利率大致在4.5%到6%之间，根据银行以及贷款金额不同可能会有所浮动。
2.上海房子抵押贷款需要准备哪些资料？身份证、收入证明等相关资料。不同银行具体要求可能会有所区别，具体可咨询相关银行。
3.上海有哪些银行提供抵押贷款服务？目前上海的主要银行都提供房屋抵押贷款服务，如工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行等。
4.上海房子抵押贷款下款时间需要多久？具体下款时间需要根据银行的审核流程确定，通常需要1-3个工作日。
5.上海房子抵押贷款最高额度是多少？具体最高额度需根据当时政策和个人信用情况等因素确定，不同银行最高额度可能会有所不同。
6.上海房子抵押贷款需要注意哪些问题？在进行房屋抵押贷款前，需要对银行的贷款利率、还款方式、前期费用、变更、提前还款等方面进行了解，同时需注意所提交的资料是否真实有效。
上海作为中国经济发展重心之一，房价居高不下，很多需要大笔金额的个人或企业会选择抵押房屋来获取贷款。在上海，目前主要的银行都提供房屋抵押贷款服务，但各家银行的贷款利率、申请条件有所不同，需要借款人根据自己的实际情况选择合适的银行。
一般来说，如果是自己的房屋可以进行抵押贷款，银行会对贷款额度进行评估并依此计算利率，一般能够贷出的金额上限一般在房屋总价的70%左右。对于企业来说，同时需要提供企业的资信证明、经营证照等资料。
需要注意的是，房屋抵押贷款并非无利可图。由于利率比普通贷款要高出一些，而且前期还需支付一定的评估、中介等费用，所以选择抵押贷款的时候需要权衡其利弊，同时对于所选择的银行需要仔细了解其贷款利率、还款方式、前期费用、变更、提前还款等具体情况，以免在后期出现不必要的纠纷。
当然，如果您有较好的信用记录，建议先尝试普通贷款，以此减少额外花费。而对于有房产但信用记录较差的借款人，抵押贷款则是一种可行的选择。无论选择什么方式，借款前应该对自己的还款能力做出合理评估，避免出现违约等不良情况。
